Помощь элитным поселкам

Строители рассчитывают на рост заказов

Законопроект, подготовленный по инициативе первого вице-премьера Дмитрия Медведева, упрощает процедуру предоставления земли под строительство жилых зданий не выше трех этажей. “Сроки получения земли будут сокращены в разы, а узнать о наличии участков граждане смогут из местных газет”, — говорит один из авторов документа, Павел Крашенинников.

Для покупки или аренды участков и привлечения застройщиков будущие жильцы должны объединиться в кооперативы. Каждый пайщик внесет 25% от стоимости объекта, остальную сумму он может взять у банка в кредит, часть процентных выплат компенсирует государство, говорит Крашенинников. Из федерального бюджета будут выделены и средства на инфраструктуру.
Росстрой будет утверждать архитектурные планы малоэтажных застроек. На территории одного муниципалитета может быть 20-100 домов, столько же и участников в одном кооперативе, отмечает Крашенинников. Пайщики смогут либо получить дома в собственность, либо остаться пользователями земли и зданий.
Строители рассчитывают на рост заказов, но только со стороны состоятельных клиентов. Росстрой поможет в ускорении согласования проектов, говорит юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев. Но себестоимость малоэтажного жилья выше, чем обычного, отмечает коммерческий директор “Капитал-Груп” Алексей Белоусов. Бум малоэтажного строительства начнется, только если земли будут выделяться бесплатно, а львиную долю затрат на инфраструктуру оплатит государство, полагает президент Ассоциации строителей Николай Кошман. Увеличится строительство элитных поселков, а предпосылок для распространения многоквартирных малоэтажек пока нет, считает Белоусов.
Упрощенная процедура предоставления земли чревата злоупотреблениями муниципалитетов, опасается юрист “Иванян и партнеры” Юлия Бахарева. Не все участки прошли кадастровый учет и, если выкупить тираж местной газеты, никто не узнает о проводимом аукционе, говорит она.

Развитие событий:
05.12.2006 | Одноэтажная Россия
26.01.2007 | Малоэтажная Россия пришла в Госдуму



Источник: Алешкина Татьяна, Петрачкова Александра, - Помощь элитным поселкам // Ведомости за 06.02.2007, №20


К этой статье еще нет ни одного комментария.


Оставить комментарий с помощью Yandex Google Mail.ru Facebook.com Rambler.ru Вконтакте Twitter
Время генерации страницы: 0.096245050430298